MIETERAUSWAHL MIT LENA
150 Anfragen.Drei Gespräche, die zählen.
Auf eine freie Wohnung kommen oft mehr Anfragen, als ein Mensch lesen kann. Lena nimmt jede an, fragt in drei rechtlich sauberen Stufen nach und zeigt dir die Bewerbungen, die zur Wohnung passen – mit Begründung. Du entscheidest, Lena schreibt.
Kostenlos in der Einführungsphase. Keine automatische Entscheidung, keine Bonitätsprüfung durch das Portal, keine gespeicherten Nachweise.
Was du davon hast
- Ein Link statt 150 Mails.Du setzt den Bewerbungslink in jedes Inserat – auch bei anderen Portalen. Jede Anfrage landet strukturiert bei Lena, nicht in deinem Postfach.
- Nur fragen, was erlaubt ist.Vor der Besichtigung Kontakt und Haushalt, danach Einkommen, zum Schluss Nachweise. So, wie es die Datenschutzaufsicht vorgibt.
- Drei Gespräche statt dreißig.Du siehst, wer zur Wohnung passt, mit Punkten und Gründen. Einladen, nachfragen, absagen – per Klick, Lena schreibt die Mails.
Für wen das gemacht ist.
- PrivatvermieterEine Wohnung, viele Anfragen, wenig Zeit. Lena übernimmt das Sortieren und die höfliche Absage. Du führst nur noch die Gespräche, die zählen.
- MaklerVermietung lohnt sich nur mit wenig Aufwand je Objekt. Mehrere Vermietungen parallel, ein Ablauf, saubere Dokumentation gegenüber dem Eigentümer.
- HausverwaltungenEin gleicher, nachvollziehbarer Auswahlprozess für jede Einheit. Fristen für die Löschung laufen automatisch.
Drei Stufen. Jede fragt nur, was sie darf.
Wer vor der Besichtigung schon Gehaltsnachweise verlangt, verstößt gegen den Datenschutz und verliert gute Bewerber. Lena hält die Reihenfolge ein, die die Aufsichtsbehörden vorgeben.
- InteresseName, Kontakt, wer einzieht, Wunschtermin, Haustiere und wann eine Besichtigung passt. Mehr darf vor einer Besichtigung nicht gefragt werden.
- SelbstauskunftNach der Besichtigung, nur für Interessenten, die die Wohnung wirklich wollen: Beschäftigung, Einkommen, bisherige Mietverhältnisse.
- UnterlagenNur für die engere Auswahl: Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheit. Der Ausweis wird beim Vertrag gezeigt, nie kopiert.
So sortiert Lena.
Sechs erfundene Bewerbungen auf eine Beispielwohnung. Ändere Kaltmiete, Personenzahl oder Haustierregel und sieh, wie sich die Reihenfolge ändert – und warum. Nichts wird gespeichert.
- 1Bewerbung A · mit Selbstauskunft2 Personen – passt zur Wohnung · Einzug passt zum Termin · Keine Haustiere · Telefon und Nachricht angegeben · Besichtigung möglich: Werktags tagsüber, Werktags abends · Nettoeinkommen deckt die Kaltmiete 5.3-fach · Angestellt, unbefristet · Keine Mietrückstände (eigene Angabe) · Kein Insolvenzverfahren (eigene Angabe) · Bisheriger Vermieter als Referenz genannt100von 100
- 2Bewerbung D · mit Selbstauskunft1 Person – passt zur Wohnung · Möchte erst 92 Tage später einziehen · Haustier passt zur Regelung · Telefon und Nachricht angegeben · Besichtigung möglich: Werktags tagsüber · Nettoeinkommen deckt die Kaltmiete 4.6-fach · Beamtin oder Beamter · Keine Mietrückstände (eigene Angabe) · Kein Insolvenzverfahren (eigene Angabe) · Bisheriger Vermieter als Referenz genannt92von 100
- 3Bewerbung C · mit Selbstauskunft4 Personen – mehr als vorgesehen (3) · Einzug passt zum Termin · Hund – nicht vorgesehen · Telefon und Nachricht angegeben · Besichtigung möglich: Werktags abends · Nettoeinkommen deckt die Kaltmiete 4.2-fach · Angestellt, befristet · Keine Mietrückstände (eigene Angabe) · Kein Insolvenzverfahren (eigene Angabe) · Keine Referenz genannt67von 100
- 4Bewerbung E · mit Selbstauskunft4 Personen – mehr als vorgesehen (3) · Einzugstermin flexibel · Keine Haustiere · Telefon und Nachricht angegeben · Besichtigung möglich: Werktags tagsüber, Werktags abends, Samstags · Nettoeinkommen deckt die Kaltmiete 2.7-fach · Selbstständig oder freiberuflich · Keine Mietrückstände (eigene Angabe) · Insolvenz nicht ausgeschlossen · Keine Referenz genannt57von 100
- 5Bewerbung B · nur Stufe 11 Person – passt zur Wohnung · Einzugstermin flexibel · Keine Haustiere · Ohne Telefon und Nachricht · Besichtigung möglich: Samstags45von 50
- 6Bewerbung F · nur Stufe 12 Personen – passt zur Wohnung · Einzug passt zum Termin · Keine Haustiere · Ohne Telefon und Nachricht · Keine Besichtigungszeit angegeben40von 50
Punkte entstehen nur aus Haushaltsgröße, Einzugstermin, Haustieren, Vollständigkeit und – nach der Besichtigung – Einkommen, Beschäftigung und Mietverhältnissen. Erfundene Bewerbungen, erfundene Zahlen.
Woran du dich halten kannst.
- Nur sachliche Kriterien.Haushaltsgröße zur Wohnung, Einzugstermin, Haustiere, Vollständigkeit, später Einkommen und Beschäftigung. Herkunft, Religion, Familienplanung oder Alter werden weder gefragt noch bewertet.
- Jede Zahl hat einen Grund.Zu jeder Bewerbung steht, woraus die Punkte entstehen. Nichts ist eine Blackbox.
- Du entscheidest.Die Reihenfolge ist ein Vorschlag. Einladen, nachfragen, absagen – jeder Schritt ist deine Entscheidung und löst nur das aus, was du anklickst.
- Daten laufen ab.Bewerbungen werden 90 Tage nach dem Abschluss der Vermietung gelöscht, spätestens nach 180 Tagen. Interessenten können ihre Bewerbung jederzeit selbst zurückziehen.
Lena ist ein Werkzeug des Vermieters. Sie trifft keine Entscheidung, prüft keine Bonität und speichert keine Nachweise. Die Auswahl, die Besichtigung und der Vertrag bleiben beim Vermieter. Die Bewertung beruht auf den eigenen Angaben der Bewerber.
Loslegen.
Kostenlos in der Einführungsphase.
Privatvermieter: bis zu zwei offene Vermietungen. Makler und Hausverwaltungen: bis zu zehn. Ein Portalzugang genügt; Interessenten brauchen kein Konto. Maklerbüros, die Lena auch am Telefon einsetzen möchten, fragen die betreute Einrichtung an.