Nutzungsbedingungen.

1. Was das Portal anbietet

Du kannst veröffentlichte Immobilien suchen und mit einem eigenen Zugang Angebote merken, Anfragen stellen oder eigene Inserate vorbereiten. Makler können zusätzlich eigene Bestände verwalten und die dafür angebotenen Kooperationsfunktionen nutzen. Maßgeblich sind die jeweils tatsächlich freigeschalteten Funktionen.

Die Nutzung dieser Portalfunktionen ist kostenlos. Das Portal enthält keinen kostenpflichtigen Bestellabschluss und zieht keine Zahlungen ein. Die Einrichtung eines Kontos, ein Import, ein Suchtreffer oder eine Anfrage lösen keine Portalgebühr aus. Gesonderte entgeltliche Leistungen würden eine eigenständige, ausdrücklich getroffene Vereinbarung voraussetzen.

Das Portal ist kein Kaufvertrag über eine Immobilie. Ein Inserat oder ein Suchtreffer begründet allein weder einen Immobilienkauf noch einen Maklerauftrag oder einen Provisionsanspruch. Verträge mit einem Anbieter und etwaige Vergütungen müssen die Beteiligten gesondert vereinbaren. Tritt MARVIN JESKE Immobilien selbst als Immobilienanbieter auf, ist dies im Angebot erkennbar.

2. Dein Zugang und deine Rolle

Konten richten sich an volljährige Personen und an Personen, die für ein Unternehmen handeln dürfen. Verwende richtige Angaben und eine E-Mail-Adresse, auf die du selbst berechtigt zugreifen kannst. Halte dein Passwort und persönliche Einrichtungslinks geheim und melde einen vermuteten Missbrauch deines Zugangs über unseren Kontakt.

Wähle die Rolle, die deiner tatsächlichen Nutzung entspricht. Ein Maklerprofil setzt voraus, dass du für das genannte Unternehmen handeln und die angebotene Tätigkeit ausüben darfst. Die Registrierung ist keine behördliche Prüfung dieser Berechtigung. Eine Freigabe für die Zusammenarbeit im Maklernetzwerk erfolgt gesondert; sie entsteht nicht automatisch durch ein Konto oder einen Import.

3. Inserate und hochgeladene Inhalte

Veröffentliche nur Immobilien, die du selbst anbieten darfst, und nur Texte, Fotos und Dokumente, für deren Nutzung du die erforderlichen Rechte hast. Beschreibe das Angebot wahrheitsgemäß und aktualisiere es, wenn es nicht mehr verfügbar ist oder sich wesentliche Angaben ändern. Gewerbliche Anbieter müssen ihre erforderlichen Anbieterangaben vollständig und zutreffend bereitstellen.

Vor der Veröffentlichung prüfst du insbesondere Preis, Objektart, Flächen, Bilder, Anbieterangaben sowie erforderliche Energie- und Provisionsangaben. Wenn für eine Anzeige die gesetzlichen Energiepflichten gelten und ein Energieausweis vorliegt, gehören die Art des Ausweises, der Bedarfs- oder Verbrauchswert und der maßgebliche Heizenergieträger dazu; bei Wohngebäuden außerdem Baujahr und Effizienzklasse. Bei Nichtwohngebäuden sind Wärme und Strom gegebenenfalls getrennt anzugeben. Maßgeblich sind die gesetzlichen Pflichtangaben nach § 87. Ein technischer Hinweis des Portals ersetzt nicht deine inhaltliche Prüfung.

Mit dem Einstellen gestattest du uns, die Inhalte im erforderlichen Umfang zu speichern, technisch aufzubereiten und entsprechend deiner gewählten Veröffentlichung im Portal anzuzeigen. Das umfasst zum Beispiel die Darstellung von Fotos und die notwendige Sicherung. Du behältst deine Rechte. Eine darüber hinausgehende Nutzung deiner Inhalte für fremde Werbung oder KI-Training ist damit nicht vereinbart.

Entwürfe und interne Dokumente werden nicht als öffentliche Inseratsinhalte behandelt. Vermeide dennoch nicht benötigte personenbezogene oder besonders vertrauliche Angaben. Für fremde Personen auf Fotos, Mieterdaten, Ausweiskopien und vergleichbare Informationen brauchst du eine passende Berechtigung; lade solche Daten nur hoch, wenn sie für den konkreten Zweck erforderlich sind.

4. Anfragen und faire Nutzung

Nutze Objektanfragen für ernsthaftes Interesse am jeweiligen Angebot. Spam, Täuschung, unaufgeforderte Werbung, rechtswidrige Diskriminierung, Beleidigungen und die Verbreitung schädlicher Dateien sind untersagt. Ebenso untersagt sind die Umgehung von Zugriffs- und Mengenbegrenzungen sowie das unbefugte Auslesen privater Daten.

Eine abgesendete Anfrage wird im Portal-Postfach des Anbieters gespeichert. Eine Antwort oder eine bestimmte Bearbeitungszeit des Anbieters wird dadurch nicht zugesagt. Prüfe vor einer Entscheidung Objektangaben und Unterlagen unmittelbar mit dem Anbieter.

5. Kundendaten, CSV und CRM-Verbindungen

Du darfst nur Kundendaten verarbeiten, für die du eine tragfähige Rechtsgrundlage hast. Informiere die betroffenen Personen, beachte ihre Rechte und halte Daten und Freigaben aktuell. Die Auswahl einer A- oder B-Kundengruppe im CRM ersetzt weder eine Einwilligung noch die Prüfung eines Suchauftrags.

Du bestimmst die Quelle und Auswahl eines Imports. Bereits eine Bestandsprüfung verarbeitet die ausgewählten Quelldaten und kann eine private Vorschau speichern. Prüfe diese Vorschau und ihre Hinweise, bevor du die Übernahme auslöst. Wiederholte Prüfungen und Übernahmen können vorhandene Zuordnungen aktualisieren. Ohne einen neuen Lauf ist kein lückenloser Abgleich späterer Quellenänderungen zugesagt.

CRM-Originalsuchprofile bleiben getrennt von manuell gepflegten Netzwerkprofilen. Sie werden nicht automatisch veröffentlicht, für Kooperationen freigegeben, angerufen oder angeschrieben. Der CSV-Vorabcheck verwendet nur die angezeigte Angebotsauswahl und einfache Kriterien. Ein rechnerischer Treffer ist keine bestätigte Kaufabsicht, Bonitätsprüfung oder Abschlussprognose.

Soweit wir personenbezogene Kundendaten eines anderen Maklerunternehmens in dessen Auftrag verarbeiten, ist dafür eine gesonderte Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung erforderlich. Diese Nutzungsbedingungen und die Datenschutzerklärung ersetzen diese Vereinbarung nicht. Gib keine CRM-Zugangsdaten weiter, zu deren Verwendung du nicht berechtigt bist.

6. Maklerkooperationen und Vergütungen

Eine Kooperation setzt die dafür erforderlichen Freigaben und ausdrückliche Schritte der beteiligten Makler voraus. Die Parteien prüfen Identität, Berechtigung, Vorkontakte, das konkrete Objekt und die vollständigen Bedingungen. Eine Trefferliste oder die bloße Vorstellung einer internen Käuferreferenz ist noch keine bestätigte Beteiligung.

Die im Vorgang vereinbarte Quote bezieht sich auf die ausdrücklich bezeichnete Provisionsbasis. Das Portal dokumentiert die Vereinbarung und eine gegebenenfalls beidseitig bestätigte Abrechnung; es vereinnahmt oder verteilt keine Courtage. Ob ein Anspruch entstanden, fällig oder erfüllt ist, richtet sich nach der tatsächlichen Vereinbarung und den anwendbaren gesetzlichen Regeln. Eine technische Statusanzeige entscheidet darüber nicht abschließend.

Das Zurücknehmen einer Käufer- oder Objektfreigabe verhindert keine bereits erfolgte Kenntnisnahme und hebt nicht automatisch wirksam geschlossene Vereinbarungen auf. Änderungen, Konflikte oder die Beendigung einer bestätigten Zusammenarbeit müssen die Parteien nachvollziehbar klären.

7. Meldungen und Einschränkungen

Rechtswidrige Inhalte und Regelverstöße kannst du ohne Portal-Anmeldung über den Meldekontakt im Impressum melden. Wir prüfen konkrete Hinweise durch eine verantwortliche Person, berücksichtigen die betroffenen Rechte und wenden keine automatisierte Inhaltsentscheidung durch eine KI an.

Bei begründeten Verstößen können wir eine Korrektur verlangen, einzelne Inhalte ausblenden oder die betroffene Funktion beziehungsweise den Zugang einschränken. Maßnahmen richten sich nach Schwere, Wiederholung und Auswirkungen des Verstoßes. Soweit vertretbar, geben wir zuvor Gelegenheit zur Stellungnahme oder Korrektur. Bei einer dringenden Gefahr, einem klaren Rechtsverstoß oder einer gesetzlichen Anordnung kann eine sofortige Maßnahme erforderlich sein.

Wir erläutern dem betroffenen Nutzer den Grund, den Umfang und eine mögliche erneute Prüfung, soweit eine Mitteilung rechtlich zulässig ist. Einwände kannst du an marvin@marvinjeske.de richten. Gesetzliche Beschwerde- und Rechtsschutzmöglichkeiten bleiben bestehen.

8. Verfügbarkeit und Ende der Nutzung

Wartung, technische Störungen und Kapazitätsgrenzen können die Verfügbarkeit einzelner Funktionen einschränken. Eine ununterbrochene Erreichbarkeit oder ein bestimmter Vermittlungserfolg wird nicht zugesagt. Bewahre wichtige Originalunterlagen und Vereinbarungen auch außerhalb des Portals auf. Für unsere Verantwortlichkeit gelten die gesetzlichen Haftungsregeln; gesetzliche Rechte werden durch diese Hinweise nicht ausgeschlossen.

Du kannst die Nutzung jederzeit beenden und die Schließung deines Kontos über unseren Kontakt anfordern. Bereits getroffene Vereinbarungen zwischen Nutzern und erforderliche Nachweise werden dadurch nicht automatisch aufgehoben. Wie wir Daten und Sicherungen bei einer Löschung behandeln, erklären wir in der Datenschutzerklärung.

Wesentliche Änderungen dieser Nutzungsregeln werden kenntlich gemacht und betroffenen Kontoinhabern mitgeteilt. Durch eine bloße Änderung dieser Seite wird eine bisher kostenlose Funktion nicht zu einer kostenpflichtigen Bestellung. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.