Für den Objektmakler
Zusätzliche passende Interessenten über betreuende Kollegen erreichen – mit vorab geklärten Bedingungen.
MEHR MÖGLICHKEITEN FÜR DEINE KUNDEN
Du hast die Immobilie.
Oder den passenden Käufer.
Die Grundlagen klärt ihr bequem im Portal: welches Objekt zu welchem Suchkunden passt, welche Bedingungen gelten und ob erfasste Vorkontakte zu klären sind. Das Portal bündelt die Vorbereitung. So geht ihr mit konkreten Fakten ins persönliche Gespräch.
Für den Käuermakler
Den eigenen Kunden passende Partnerobjekte anbieten und bei vereinbarter Mitwirkung am Geschäft beteiligt werden.
Für den Käufer
Mehr passende Immobilien entdecken, begleitet von einem vertrauten Ansprechpartner und mit Kontrolle über die eigene Suche.
AUS DER EIGENEN MAKLERTÄTIGKEIT
Ein Netzwerk braucht Vertrauen.
Und einen gemeinsamen Ablauf.
Mit MJI Approved Buyer haben wir bereits ein eigenes Käuferprogramm. Jetzt wollen wir die Zusammenarbeit mit anderen Maklern auf eine verbindliche Grundlage stellen: relevante Angebote, dokumentierte Freigaben und Klarheit darüber, wer welchen Beitrag leistet.
Die KI soll bei der Vorbereitung helfen. Die Verantwortung für die Beratung und die Entscheidung über ein konkretes Gemeinschaftsgeschäft bleiben bei den Beteiligten.
Das bestehende MJI-KäuferprogrammDas Käuferprogramm von Marvin Jeske Immobilien ist vom neuen Portalnetzwerk getrennt. Seine Mitglieder und Referenzen sind dadurch nicht automatisch für das Portal freigegeben.
UNSERE GRUNDLAGE FÜR ZUSAMMENARBEIT
Der DIM Partnerstandard.
Vier klare Regeln, an denen wir das Netzwerk ausrichten. Die gleichen Regeln sollen für jedes Büro gelten, auch für Marvin Jeske Immobilien. Ein eigener Arbeitsstandard – keine externe Zertifizierung und kein Erfolgsversprechen.
Passung vor Versand.
Suchwünsche, Budget, Region und Ausschlusskriterien sollen bestimmen, welches Objekt vorgestellt wird. Unklare Angaben werden nachgefragt. Ein hoher KI-Wert allein reicht nicht.
Betreuung bleibt persönlich.
Der betreuende Makler soll die Vorstellung begleiten und Ansprechpartner bleiben. Die Käufer entscheiden selbst, mit wem sie arbeiten und welche Angebote sie erhalten möchten.
Du entscheidest über Freigaben.
Dein Käuferbestand bleibt für andere Büros privat. Objekt und einzelnes Suchprofil werden gezielt freigegeben. Profilfreigaben kannst du für neue Anfragen und offene Bestätigungen zurücknehmen.
Das Portal macht Absprachen konkret.
Quote, Berechnungsbasis und Bedingungen stehen im Kooperationsvorgang. Hinweise zu erfassten Vorkontakten und Rückfragen lassen sich dort klären, bevor ihr die Zusammenarbeit bestätigt.
WAS „QUALIFIZIERT“ BEDEUTEN SOLL
Ein passender Käufer
beginnt mit aktuellen Angaben.
Für das Portal planen wir eine nachvollziehbare Suchqualifizierung. Du sollst erkennen können, welche Angaben bestätigt sind, wann sie geprüft wurden und was noch offen ist.
„MJI Approved Buyer“ bezeichnet das bestehende MJI-Programm. Im Portal wird daraus kein pauschales Gütesiegel für importierte Kontakte.
Vorgesehene Prüfpunkte
- Aktueller Suchwunsch und bestätigtes Kaufinteresse
- Region, Objektart und wichtige Ausschlusskriterien
- Budget und separat dokumentierter Finanzierungsstand
- Zeitrahmen, zuständiger Betreuer und Prüfdatum
- Gesonderte Freigabe für die jeweilige Vorstellung
Eine Suchqualifizierung ist keine Bonitätsprüfung. Eine Finanzierungsbestätigung muss gesondert belegt sein. Auch ein gutes Matching garantiert keinen Kauf.
DAS PORTAL FÜHRT EUCH DURCH
Die Fakten im Portal klären.
Persönlich zusammenarbeiten.
- Objekt und eigenen Käufer auswählenDu wählst ein freigegebenes Objekt und ein einzelnes eigenes Suchprofil. Der übrige Käuferbestand wird für andere Makler nicht geöffnet.
- Bedingungen sehen, Vorkontakte prüfenQuote, Courtagebasis und Bedingungen sind vor der Anfrage sichtbar. Das Portal gleicht gespeicherte Vorkontakte ab und zeigt mögliche Konflikte zur Klärung.
- Im Vorgang abstimmen und bestätigenRückfragen, Nachweise und Entscheidungen kommen an einem Ort zusammen. Erst die vorgesehenen Bestätigungen machen daraus eine bestätigte Zusammenarbeit im Portal.
- Mit klaren Fakten persönlich weiterarbeitenIhr stimmt die nächsten Schritte ab. Später könnt ihr auch die vereinbarte Provisionsabrechnung im Vorgang zur Prüfung vorlegen und bestätigen.
Heute möglich für freigeschaltete Makler mit eigenen, manuell gepflegten Suchprofilen. Der automatische Abgleich mit CRM-Suchprofilen und anderen Maklerbeständen wird vorbereitet.
GEMEINSAM DEN MARKT ÖFFNEN
Ob Immobilien oder betreute Käufer:
Lass uns zusammenarbeiten.
Dein Maklerprofil ist kostenlos – auch wenn du gerade keine eigene Immobilie anbietest. Du kannst mit deinen Angeboten oder als Ansprechpartner für Kaufinteressenten starten. Für die weitere Arbeit mit deinem Bestand planen wir klar begrenzte KI-Leistungen und vorher vereinbarte Budgets.
Die wichtigen Fragen vorab.
Welche Daten sieht das andere Büro?
Dein Käuferbestand wird nicht geöffnet. Im Kooperationsvorgang sind die interne Käuferkennung, die beteiligten Büros, Objekt, Bedingungen und eure Nachrichten sichtbar. E-Mail und Telefonnummer aus dem Käuferprofil werden nicht automatisch weitergegeben. Nutze eine neutrale interne Kennung und teile im Nachrichtentext nur die für den konkreten Vorgang benötigten Angaben.
Kann ich eine Freigabe zurücknehmen?
Ja. Du kannst einzelne manuell gepflegte Suchprofile wieder auf privat setzen oder pausieren. Das verhindert neue Anfragen und noch offene Bestätigungen für dieses Profil. Bereits bestätigte Kooperationen und bestehende Vorgänge werden dadurch nicht automatisch aufgehoben oder gelöscht.
Wie hilft das Portal bei der Provision?
Die Quote, ihre genaue Berechnungsbasis und die Bedingungen stehen vor der Bestätigung fest. Im Vorgang werden die vorgesehenen Bestätigungen dokumentiert. Für die spätere Abrechnung berechnet das Portal den Anteil aus der vom Objektmakler eingetragenen vereinnahmten Courtagebasis; der Käufermakler bestätigt die Abrechnung. Eine Auszahlung wird dadurch nicht ausgelöst.
Kann ich auch ohne eigene Immobilien mitmachen?
Ja. Wenn du Kaufinteressenten betreust, bist du genauso angesprochen. Du kannst heute ein kostenloses Maklerprofil anlegen und dir die vorhandenen Immobilien ansehen. Die mögliche Zusammenarbeit und die Provisionsbedingungen klärt und bestätigt ihr direkt im Portal. Der automatische Abgleich freigegebener Suchprofile mit Partnerobjekten wird noch vorbereitet.
Verliere ich die Beziehung zu meinen Kunden?
Das Netzwerk soll Vorstellungen über den betreuenden Makler ermöglichen und ihn in die Abstimmung einbeziehen. Käufer bleiben dabei frei in der Wahl ihres Ansprechpartners. Es geht um zusätzliche passende Angebote und verbindliche Zusammenarbeit.
Kann ich einfach alle Käufer von Marvin Jeske anschreiben?
Nein. Die Einladung öffnet einen Weg zur Zusammenarbeit. Kundenlisten werden nicht öffentlich angeboten. Netzwerkvorstellung und Kontaktaufnahme benötigen eine konkrete, dokumentierte Berechtigung; diese Abläufe werden für das Portal noch umgesetzt.
Was passiert, wenn wir denselben Käufer kennen?
Das Portal gleicht gespeicherte Vorkontakte und bestehende Zuordnungen anhand der hinterlegten E-Mail-Zuordnung zur konkreten Immobilie ab. Ein Treffer oder eine unklare Identität führt zu einem Klärungshinweis. Ihr dokumentiert die Klärung im Vorgang. Nicht erfasste Kontakte oder unterschiedliche E-Mail-Adressen derselben Person erkennt dieser Abgleich nicht automatisch.
Muss ich Kontakte einbringen, um kostenlos zu inserieren?
Nein. Reguläre Inserate bleiben kostenlos, ohne dass du Kontakte hochladen musst. Eine Zusammenarbeit vereinbart ihr für ein konkretes Objekt und einen passenden Interessenten. Dafür gebt ihr nur die nötigen Angaben frei. Optionale KI-Arbeit wird separat beauftragt und bezahlt.
Übernimmt Lena bereits die Anrufe im Portal?
Die bestehenden Lena-Leistungen werden für die Nutzung im Portal vorbereitet. Noch sind keine neuen Anruf- oder Versandaufträge darüber buchbar. Umfang, Einwilligungen und Kostenbudget werden vor einer späteren Aktivierung festgelegt.